> Qu’est ce qu’un avocat mandataire en transaction immobilière ?
L’avocat mandataire en transaction immobilière accompagne les particuliers et professionnels dans le cadre de diverses opérations immobilières telles que la vente d’un logement, d’un terrain, la mise en location d’un local commercial ou encore l’achat d’un ensemble de bureaux.
Ainsi, l’avocat mandataire en transaction immobilière met son expertise en œuvre dans le cadre de diverses prestations :
Prospection de bien immobilier
Recherche d’acquéreur/vendeur
Assistance, Conseil et Représentation de la négociation jusqu’à la réalisation d’une vente
Rédaction d’actes contractuels nécessaires au bon déroulement d’une opération immobilière.
> Pourquoi faire appel à un avocat mandataire en transaction immobilière ?
L’intérêt de recourir à un avocat mandataire en transaction immobilière réside dans sa double compétence.
L’avocat est compétent aussi bien en matière de conseil qu’en matière de contentieux.
Cette spécificité de la profession d’avocat fait de lui un interlocuteur précieux : il connaît les points qui posent problèmes, les questions juridiques susceptibles de générer des contentieux et surtout la façon de les éviter.
L’avocat est, en effet, le mieux placé pour anticiper les difficultés d’application et d’exécution d’un acte, ce qui lui confère une
expérience et une compétence particulières.
Les avocats sont, parmi les professions judiciaires et juridiques, les premiers rédacteurs d’actes sous seing privé.
Enfin, en ayant recours à un avocat mandataire en transaction immobilière, particuliers et professionnels bénéficient d’un système de multidiffusion d’annonces sur les sites commerciaux grand public ainsi que d’un accès privilégié à un réseau spécialisé dans la conclusion de transactions immobilières.
> Quelles sont les garanties financières offertes par un avocat mandataire en transaction immobilière ?
Les garanties offertes par les avocats résultent d’une part, de la garantie de non présentation de fonds à hauteur de 35 millions d’euros, et d’autre part, de l’assurance responsabilité civile souscrite par l’avocat.
> Quelle est la rémunération de l’avocat mandataire en transaction immobilière ?
La rémunération doit être prévue dans le mandat qui doit indiquer le mode de calcul des honoraires.
Ces honoraires sont libres. Ils représentent le plus souvent un pourcentage de la valeur du bien concerné.
La signature d’un mandat est obligatoire. Sa durée doit être limitée à une durée raisonnable tenant compte notamment des pratiques habituelles et usages locaux en matière de négociation et des particularités du bien à négocier.
